Caledonian Road

Адрес:
Caledonian Road, Лондон N1

Основни характеристики:

• Обща площ: 2,293 кв. фута (213 кв. м).
• Наем: £40,000 на година (£17.44 на кв. фут).
• Клас: E (подходящ за търговия на дребно, услуги, офиси и други).
• Премия: £150,000 за придобиване на съществуващия договор за наем и активи.

Местоположение:
Имотът се намира в южния край на Caledonian Road, на ъгъла с Killick Street, само на 2 минути пеша от King’s Cross St Pancras и St Pancras International Station. Районът е оживен и се ползва от множество популярни наематели, включително Nike London Central, Five Guys и независими магазини и кафенета.

Описание на имота:

• Смесено предназначение (Class E), разположено на приземен и сутеренен етаж.
• Приземен етаж: Просторно помещение с форма „L“, няколко работни станции и кухненски кът.
• Сутеренен етаж: Основно помещение с 4 работни станции, 2 отделни стаи (една използвана за козметика), WC, кухненски кът за персонала и малък вътрешен двор.
• Текущо използване: Салон за красота и фризьорски услуги.
• Реновиран с високи стандарти и оборудван с климатизация.

Условия за наем:

• Договор: Прехвърляне на съществуващ 15-годишен договор, започнал на 18 ноември 2021 г.
• Наем:
  • £40,000 на година до 17 ноември 2026 г.
  • £42,000 на година от 18 ноември 2026 г. до 17 ноември 2028 г.
• Клауза за прекратяване: На 18 ноември 2029 г. и 18 ноември 2032 г.

Допълнителни разходи:
Наемателите трябва да направят свои собствени проверки относно разходите и данъците с местната управа.

Удобства:

• Реновиран с високо качество.
• Климатизация.
• Приземен и сутеренен етаж.
• Специализирани помещения за красота и работни станции.
• Висока видимост и отлична локация с голям пешеходен поток.

Заключение:
Този имот е идеален за бизнеси в областта на красотата, услугите или друг търговски сектор, който търси пространство на оживена и престижна локация близо до ключови транспортни връзки. Съществуващият договор за наем предлага гъвкавост и предвидимост на разходите, а премията включва активите и оборудването, което може да бъде голямо предимство за стартиране на нов бизнес.